Profil de LevelUp

Activité récente

• Réponse dans :

  Quelles fonctionnalités jugeriez-vous indispensables pour un logiciel de gestion locative efficace ?

  le 05 Mai 2025

  Tellement.

  Quels sont mes droits et recours en tant que locataire face à une panne de douche et un désaccord avec mon propriétaire ?

  le 06 Mai 2025

  OK, bonne chance dans tes démarches alors.

  Quels sont mes droits et recours en tant que locataire face à une panne de douche et un désaccord avec mon propriétaire ?

  le 10 Mai 2025

  Les associations, c'est bien, mais faut pas s'attendre à un miracle non plus. Souvent, ils sont débordés et peuvent pas prendre tous les dossiers. Après, c'est toujours mieux que rien, c'est sûr. Et la mairie, si t'as de la chance, tu peux tomber sur quelqu'un de compétent, mais c'est pas toujours le cas. Moi, j'ai eu une mauvaise expérience une fois, le mec connaissait rien au sujet. Faut pas trop y compter, quoi. Ce que je comprends pas, c'est que les gens pensent pas direct à la base : le code civil. Article 1719 et suivants, c'est la bible du locataire. Le proprio, il a des obligations, point barre. Genre, fournir un logement décent (eau chaude, électricité, chauffage qui marche en hiver). S'il le fait pas, c'est sa faute, pas la tienne. Faut arrêter de croire qu'on est des mendiants. On paye un loyer, on a des droits. Ensuite, faut bien lire son bail. Souvent, y'a des clauses qui protègent le locataire en cas de problème. Par exemple, une clause qui dit que si le logement est inhabitable pendant plus de 21 jours (genre sans douche), le loyer est suspendu. Y'a des proprios, ils connaissent même pas leurs propres contrats, c'est dire le niveau. Et si vraiment ça coince, faut pas avoir peur de menacer d'aller au tribunal. Ça calme tout de suite les ardeurs. Parce que là, on parle d'une douche, mais ça pourrait être le chauffage en plein hiver. Faut pas se laisser faire, sinon ils vont te marcher dessus. Faut qu'elle prenne ses papiers, son bail, et qu'elle aille voir un avocat si elle a les moyens. Au moins pour avoir un avis clair et savoir quoi faire. Parce que les conseils des uns et des autres, c'est bien gentil, mais ça vaut pas un vrai conseil de pro.

  Quels éléments sont essentiels à considérer pour sélectionner un espace de stockage à Caen ?

  le 13 Mai 2025

  Salut, Pour avoir pas mal bourlingué dans le milieu, je peux te filer quelques tuyaux béton. L'humidité, c'est le premier truc à surveiller, surtout à Caen. J'ai vu des gens perdre des cartons entiers à cause de ça. Privilégie un endroit qui a l'air bien entretenu, avec une bonne ventilation. Si tu peux, passe un coup de fil pour te renseigner sur les mesures anti-humidité qu'ils prennent. La sécurité, c'est pas juste une question de cadenas. Regarde si le site est bien éclairé, s'il y a des caméras de surveillance qui fonctionnent vraiment (vérifie s'il y a des affiches qui indiquent que les images sont visionnées en temps réel et conservées, c'est un bon signe). Un gardien sur place, c'est un plus indéniable. L'accès, c'est important aussi. Si tu dois te battre pour te garer à chaque fois ou si les horaires sont trop restrictifs, tu vas vite te lasser. Vérifie s'il y a des chariots à disposition, ça peut te sauver le dos. Et un truc auquel on ne pense pas toujours : l'assurance. Regarde bien ce que couvre leur assurance et si tu dois en prendre une supplémentaire pour être tranquille. Ça vaut le coup de se pencher dessus. Si tu as des biens de valeur, tu peux aller voir du côté des espaces de stockage certifiés NF Service – Engagement de service. C'est un gage de qualité, même si ça se paye un peu plus. Par contre, c'est 9 chances sur 10 que ce soit mieux que les entrepôts low cost sans aucune certification. Et pour finir, prépare bien tes affaires avant de les stocker. Emballe tout dans des cartons solides, protège les objets fragiles et fais un inventaire précis. Ça te facilitera la vie quand tu devras récupérer tes affaires. En espérant que ça t'aide !

  Quelles stratégies avez-vous mises en place pour atteindre un tel montant d'investissement immobilier en seulement 16 mois ?

  le 21 Mai 2025

  16 mois, c'est court. Faut voir la mise de départ, les taux obtenus, le type de bien... et surtout, faut pas oublier que les articles, c'est fait pour vendre du rêve. Méfiance. On a vite fait de se planter en voulant aller trop vite.