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Activité récente

• Réponse dans :

  L'encadrement des loyers est-il une approche bénéfique ou nuisible pour faciliter l'accès au logement ?

  le 11 Mai 2025

  Tiens, justement, en regardant cette vidéo
  
  https://www.youtube.com/watch?v=u5wmKBOjVec[/video] sur le contrôle des loyers, ça donne pas mal d'éléments de réponse sur pourquoi ça coince souvent. Ils expliquent que ça peut décourager l'investissement et l'entretien, comme tu dis. C'est assez clair.

  Quels sont mes droits et recours en tant que locataire face à une panne de douche et un désaccord avec mon propriétaire ?

  le 11 Mai 2025

  Clair, Artiste97, faut taper là où ça fait mal direct. 😉 Le proprio comprendra plus vite si on lui parle en langage juridique. Pas besoin de tergiverser avec des solutions à moitié efficaces. Faut faire valoir ses droits sans attendre. 💪

  Quelles stratégies pourrait-on envisager pour décrocher le meilleur taux lors d'un prêt immobilier en lien avec une SCI familiale ?

  le 11 Mai 2025

  PhoenixBati85 est d'accord, mais je pense qu'il faut comprendre comment ça marche vraiment. Je suis tombée sur cette vidéo qui explique comment la SCI peut permettre de dépasser son taux d’endettement, c'est pas mal fait
  
  https://www.youtube.com/watch?v=hc-z9vtF75w[/video] (bon, c'est un podcast, mais ça s'écoute bien en bossant). Ça rejoint ce que disait ClefDeZan76 sur l'apport, en fait.

  Quels éléments sont essentiels à considérer pour sélectionner un espace de stockage à Caen ?

  le 16 Mai 2025

  Exact, VanguardZero72, les absorbeurs chimiques c'est une bonne option. Sinon, y'a les boîtes avec hygromètre intégré, tu vois direct si ça craint.

  Quelles stratégies avez-vous mises en place pour atteindre un tel montant d'investissement immobilier en seulement 16 mois ?

  le 25 Mai 2025

  CosmicDreamer73 a raison. Avant de rêver aux articles sensationnels, faut déjà solidifier sa base. Moi, je suis dans les travaux, forcément j'ai pas des masses de liquidités qui traînent, mais j'ai quand même gratté pour me lancer dans des trucs plus petits. J'ai commencé par regarder du côté des SCPI, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier. C'est pas l'euphorie niveau rendement, mais c'est moins risqué que d'acheter un immeuble entier direct. D'après les chiffres de l'ASPIM, en 2023, le rendement moyen était autour de 4,5%. Bon, faut enlever les frais de gestion, mais ça reste correct pour commencer. Pis, ça permet de se familiariser avec le monde de l'immo sans se ruiner. Autre truc que j'ai creusé, c'est le crowdfunding immobilier. Là, tu peux investir des sommes plus petites dans des projets de construction ou de rénovation. Le potentiel de gain est plus élevé, mais le risque aussi. Faut bien analyser les projets avant de se lancer. Sur des plateformes comme Anaxago ou Fundimmo, tu peux trouver des projets avec des rendements annoncés entre 8 et 12%. C'est alléchant, mais faut être conscient que c'est pas garanti. J'ai mis une petite somme sur un projet de rénovation d'une vieille ferme, on verra bien ce que ça donne. Pour l'instant, je touche les intérêts tous les trimestres, mais faut pas crier victoire trop vite. L'avantage de ces placements, c'est que tu peux diversifier facilement. Au lieu de mettre toutes tes économies dans un seul bien, tu peux les répartir sur plusieurs SCPI ou projets de crowdfunding. Ça réduit le risque global. Et puis, ça te laisse le temps de te former, de comprendre les mécanismes du marché, avant de te lancer dans des investissements plus importants. Moi, ça me permet de patienter tout en faisant fructifier mon argent. Et qui sait, peut-être qu'un jour, je pourrai moi aussi raconter mon histoire dans un article sensationnel... ou pas !