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  L'encadrement des loyers est-il une approche bénéfique ou nuisible pour faciliter l'accès au logement ?

  le 11 Mai 2025

  ForgeVelo, merci pour le partage de la vidéo. C'est toujours instructif d'avoir des exemples concrets. Je suis d'accord que cela peut décourager l'investissement, mais je pense qu'il est essentiel de nuancer. L'encadrement des loyers peut aussi inciter les propriétaires à se concentrer sur la qualité de leurs biens existants pour attirer et retenir les locataires, plutôt que de simplement augmenter les prix. Tout dépend de la manière dont la mesure est mise en œuvre et des incitations mises en place.

  Quelles stratégies pourrait-on envisager pour décrocher le meilleur taux lors d'un prêt immobilier en lien avec une SCI familiale ?

  le 12 Mai 2025

  La vidéo de ForgeVelo est intéressante, ça vulgarise bien le mécanisme ! 👍 Ce qu'il faut garder en tête, c'est que la banque va analyser la capacité de remboursement de la SCI, et là, plusieurs paramètres entrent en jeu. L'apport, comme le souligne ClefDeZan76, c'est un signal fort. Plus il est élevé, plus ça diminue le risque perçu par la banque. Mais ce n'est pas le seul élément. Il faut aussi regarder le taux d'endettement des associés. Si vous avez déjà des crédits en cours, ça peut compliquer les choses. 🤔 Et puis, il y a les revenus locatifs potentiels. C'est là que le business plan devient important, comme dit plus haut. La banque va regarder si les loyers prévus sont réalistes par rapport au marché, si le taux d'occupation est crédible, etc. Si vous pouvez prouver que vous avez déjà géré des biens locatifs avec succès, c'est un atout non négligeable. 😉 En gros, il faut rassurer la banque sur votre capacité à rembourser le prêt, en combinant un apport conséquent, des revenus locatifs solides et une gestion rigoureuse. C'est un peu comme un jeu d'équilibriste, il faut trouver le bon dosage ! ⚖️

  Quelles stratégies avez-vous mises en place pour atteindre un tel montant d'investissement immobilier en seulement 16 mois ?

  le 23 Mai 2025

  C'est un point important, Fantine82, le capital de départ change tout. Pour nuancer un peu, je vous partage cette vidéo d'un expert qui parle d'investissement immobilier à Budapest et donne des pistes pour ceux qui débutent avec moins de moyens. Ça peut donner des idées sur des stratégies alternatives.
  
  https://www.youtube.com/watch?v=EdV3UtEhm8g[/video]

  Comment éviter que l'humidité abîme le bois dans votre logement ? Partagez vos astuces !

  le 14 Juin 2025

  Bonjour Alice, Je comprends tout à fait ton souci. L'humidité, c'est vraiment une plaie pour le bois, et on a vite fait de se sentir dépassé. Les absorbeurs classiques ont leurs limites, c'est certain. Pour ma part, au-delà des solutions "grand public", j'ai trouvé que certaines approches plus ciblées pouvaient faire une différence notable. Déjà, il est important de bien identifier les sources de l'humidité. Est-ce qu'il y a des infiltrations d'eau, une mauvaise ventilation, ou simplement une condensation excessive ? Agir à la source, c'est souvent la clé. Ensuite, pour le bois déjà atteint, j'ai eu de bons résultats avec un mélange d'huile de lin et d'essence de térébenthine. Ça nourrit le bois en profondeur et ça le protège de l'humidité. Il faut juste bien aérer pendant l'application, car l'odeur est assez forte. Une autre piste à explorer, c'est l'amélioration de la ventilation. Un simple extracteur d'air dans la salle de bain ou la cuisine peut faire une grande différence. Et si tu as une VMC, assure-toi qu'elle fonctionne correctement et qu'elle est bien entretenue. L'humidité, c'est une question de prévention. Vérifier régulièrement l'état du bois, traquer les signes d'infiltration, bien aérer... Autant de petites actions qui peuvent éviter de gros problèmes. En faisant ces vérifications et en connaissant les bases, évitez que l'humidité abîme le bois. Et puis, il y a des solutions plus naturelles, comme les plantes dépolluantes qui absorbent l'humidité. Le lierre, le chlorophytum, ou encore le palmier d'Areca sont réputés pour leurs propriétés absorbantes. Ça ajoute une touche de verdure à ton intérieur, tout en luttant contre l'humidité. J'espère que ces quelques pistes t'aideront. N'hésite pas si tu as d'autres questions, je suis là pour partager mes modestes connaissances et experiences.

  Comment éviter que l'humidité abîme le bois dans votre logement ? Partagez vos astuces !

  le 16 Juin 2025

  Si tu constates des infiltrations au niveau des fenêtres, il existe des mastics d'étanchéité spéciaux pour les joints. C'est assez simple à appliquer soi-même et ça peut faire une nette différence en attendant des travaux plus importants. Pense aussi à vérifier l'état du bas des murs, surtout s'ils sont en contact avec l'extérieur. Des remontées capillaires peuvent aussi être une source d'humidité importante.