Lorsque l'on envisage des travaux, peut-on s'attendre à ce que les banques vérifient systématiquement les factures soumises pour les crédits travaux ?
Commentaires (5)
C'est une excellente question. De mon expérience, c'est un peu des deux : ça dépend de la banque, du montant, mais aussi du type de travaux et du feeling général qu'ils ont avec ton dossier. J'ai vu des banques très regardantes sur le moindre justificatif, et d'autres beaucoup plus souples. Ce qu'il faut bien comprendre, c'est que la banque se protège. Elle veut s'assurer que l'argent prêté est bien utilisé pour les travaux prévus, et que ces travaux augmentent effectivement la valeur du bien (leur garantie, en gros). D'où l'importance des factures en bonne et due forme, avec le détail des prestations, les montants HT et TTC, les coordonnées de l'entreprise, etc. Une facture incomplète ou mal rédigée, et c'est le blocage assuré. J'ai vu passer des dossiers où la banque demandait à comparer les devis initiaux avec les factures finales, pour vérifier que les prix n'avaient pas flambé en cours de chantier. Si tu as un écart important, prépare-toi à devoir le justifier. Et attention, certaines banques débloquent les fonds par tranches, au fur et à mesure de l'avancement des travaux, sur présentation des factures correspondantes. Donc si tu as une facture litigieuse, ça peut retarder tout le reste. Ce qui est certain, c'est qu'il vaut mieux être transparent dès le départ et fournir un dossier béton. Si tu as des doutes sur une facture, n'hésite pas à en parler à ton conseiller. Il vaut mieux anticiper les problèmes que de les découvrir au moment du déblocage des fonds. Et pense aussi aux aides financières possibles, ça peut alléger le montant du prêt et donc limiter les vérifications. On parle souvent de MaPrimeRénov', mais il existe aussi des aides locales, des prêts à taux zéro, etc. Ça vaut le coup de se renseigner.
Merci Artiste97 pour ce retour d'expérience bien détaillé. En fait, ce qui me tracasse un peu, c'est que j'envisage de faire une partie des travaux moi-même. Est-ce que, dans ce cas, je dois quand même présenter des factures pour les matériaux ? Ou comment ça se passe si on fait du "homemade" ? C'est peut-être là où le "feeling" du banquier entre en jeu, non ?
Je me demande si le "feeling" du banquier est vraiment déterminant... Perso, j'aurais plus tendance à penser que c'est le montant des matériaux qui va jouer. Si on parle de quelques centaines d'euros, ça passe peut-être, mais si tu as un gros chantier avec des milliers d'euros de matos, ils vont probablement vouloir des justificatifs, non ? Même si c'est toi qui poses...
PhoenixBati85 a raison. Pour l'huile de coude, ils s'en fichent un peu, mais les factures, c'est le nerf de la guerre 😅. Si tu fais toi-même, garde TOUTES les factures des matériaux, même les vis et les clous ! Plus t'as de justificatifs, mieux c'est. Et comme dit Phoenix, essaie de pas prendre le matos le moins cher, ça peut les faire tiquer... 🤔
Educalme :
En fait, je me demandais surtout si c'est une pratique courante ou si ça dépend vraiment des banques et du montant du prêt. J'ai entendu des histoires de gens qui ont eu des surprises, alors je voulais me faire une idée avant de me lancer. Vous avez déjà eu des retours d'expérience là-dessus ?
le 20 Mars 2025