Quelles sont les étapes incontournables d'un diagnostic immobilier à Lyon ?
Commentaires (12)
Ada, pour les diagnostiqueurs, je te conseille de regarder les avis en ligne, mais attention aux faux avis, c'est la jungle. Sinon, demande autour de toi, le bouche-à-oreille reste souvent le plus fiable. Pour les spécificités locales, je crois qu'il faut surtout faire gaffe aux termites dans certains coins et au radon, surtout si c'est une vieille bâtisse. Mais bon, le diagnostiqueur est censé être au courant, c'est son job.
Artiste97 a raison, le bouche-à-oreille c'est pas mal, mais faut quand même vérifier les compétences. Un truc que je fais, c'est regarder si le gars a bien toutes ses certifications à jour. C'est un peu technique, mais ça évite les mauvaises surprises. Tu peux vérifier sur le site du gouvernement, il y a un annuaire des diagnostiqueurs certifiés. Pour les étapes incontournables, en plus de ce qu'Artiste97 a dit, il y a le diagnostic de performance énergétique (DPE). C'est obligatoire et ça donne une étiquette énergétique au logement. Ça peut influencer pas mal la décision des acheteurs ou des locataires maintenant. Faut voir aussi si ton bien est concerné par le diagnostic amiante, surtout si la construction est antérieure à 1997. Et bien sûr, le diagnostic plomb si c'est avant 1949. Ensuite, y'a l'état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT), qui est spécifique à certaines zones. Lyon est pas spécialement concernée, mais ça coûte rien de vérifier. Et puis, si t'as une installation de gaz ou d'électricité de plus de 15 ans, faut aussi faire un diagnostic. Ça peut paraître beaucoup, mais c'est pour la sécurité de tout le monde. J'me demande si y'a une obligation de plus en plus prégnante de faire des travaux pour les passoires thermiques... le diagnostic immobilier à Lyon est bien plus qu'une simple formalité administrative; il reflète un engagement envers la transparence et la responsabilité. Et un conseil, garde bien tous les rapports de diagnostic, ça peut servir en cas de litige avec l'acheteur ou le locataire. C'est toujours mieux d'avoir des preuves concrètes. Et si tu comprends pas un truc, n'hésite pas à poser des questions au diagnostiqueur, c'est son rôle de t'expliquer tout ça clairement.
C'est vrai que c'est un vrai boulot d'investigation le diagnostic immobilier 🤔. Pour illustrer un peu tout ce que VanguardZero72 a dit, j'ai trouvé cette vidéo d'une journée type avec un diagnostiqueur, ça permet de voir concrètement ce qu'ils font :
Ça donne une idée plus claire des étapes et de l'importance de chaque vérification. J'espère que ça aidera Ada Lovelace 😉 !
Bon, alors, suite à vos conseils et après avoir maté la vidéo (super instructive, au passage !), j'ai fait faire les diagnostics. Le gars était certifié, tout s'est bien passé. Au final, RAS de spécial, à part un petit truc sur l'installation électrique qui date un peu. Rien d'alarmant, mais bon, à signaler quand même. Merci encore pour vos éclaircissements, ça m'a vraiment aidée à aborder ça plus sereinement.
Si je résume un peu, Ada cherchait les incontournables pour un diagnostic immo à Lyon. On a parlé de l'importance du bouche-à-oreille pour trouver un bon diagnostiqueur, de bien vérifier ses certifications sur le site du gouvernement, et des diagnostics obligatoires comme le DPE, l'amiante, le plomb, l'ERNMT, et les installations de gaz et d'électricité. CosmicDreamer73 a partagé une vidéo très instructive sur le sujet. Au final, Ada a fait faire les diagnostics et il y avait juste un petit souci sur l'installation électrique. Et maintenant, on conseille de faire plusieurs devis pour les travaux éventuels et de bien vérifier les assurances des artisans. Voilà voilà.
Ada Lovelace :
Je me demandais, pour un diagnostic immobilier dans le coin de Lyon, quelles sont les choses qu'on ne peut absolument pas zapper ? Genre, au-delà des diagnostics de base, est-ce qu'il y a des particularités locales à prendre en compte ? Et si vous avez des conseils pour trouver un bon diagnostiqueur, je suis preneuse.
le 25 Décembre 2025